「プレミスト有明ガーデンズ」大和ハウス新築分譲マンション建設中！

東京湾岸・江東区有明の分譲マンション　プレミスト有明ガーデンズ　新築分譲マンション　大和ハウス

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2017-12-13

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江東区有明地区に大和ハウスの新築分譲マンション「プレミスト有明ガーデンズが建設中です。プレミスト有明ガーデンズの立地は、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩2分で、周辺には東京五輪の会場予定の有明アリーナや有明体操競技場、その他小中一貫教育の江東区立有明西学園など目白押しです。

物件の特徴や概要は下記をご覧ください。

タワーマンションではなく地上15階建てのマンションです。間取りは、予定で2LDK～4LDK。総戸数は、258戸の規模のマンションです。比較対象として現地から南側に徒歩で5分ほどのシティタワーズ東京ベイは、３棟からなる約30階建てタワーマンションです。規模は約1,500戸クラスとなります。

現在未定ですが、有明周辺の中古相場と新築シティタワーズ東京ベイの中間になるのが自然なのかと？入居の時期もシティタワーズ東京ベイとほぼ同じ2020年3月下旬予定です。引き渡しまでに時間がある為、価格も重要ですが、金融機関から借り入れをして購入をする場合には、住宅ローンの金利も今後気になるところです。

物件名称	プレミスト有明ガーデンズ
物件の所在地	東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
総戸数	258戸
総戸数追記	別途管理事務室１戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画
販売戸数	未定
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	（売主）大和ハウス工業株式会社（販売代理）三井不動産レジデンシャル株式会社
交通	東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「有明テニスの森」駅から徒歩2分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
敷地面積	6,213.00m2
構造及び階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
一戸当たりの専有面積	55.90m2～82.60m2
バルコニー面積	7.40m2～24.22m2
工事完了予定年月日	平成32年2月下旬予定
入居予定	平成32年3月下旬予定
予定販売価格（税込）	未定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空台数／月額	126台／未定　月額使用料/未定(別途カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌き用1台)
駐輪場空台数／月額	516台／未定　月額使用料/未定(別途来客用15台、保育施設用15台)
バイク置き場空台数／月額	26台／未定　月額使用料/未定（ミニバイク10台、バイク16台）
販売予定年月	平成30年6月中旬
間取り	2LDK～4LDK