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江東区有明地区に大和ハウスの新築分譲マンション「プレミスト有明ガーデンズが建設中です。プレミスト有明ガーデンズの立地は、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩2分で、周辺には東京五輪の会場予定の有明アリーナや有明体操競技場、その他小中一貫教育の江東区立有明西学園など目白押しです。
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物件の特徴や概要は下記をご覧ください。
プレミスト有明ガーデンズの特徴
タワーマンションではなく地上15階建てのマンションです。間取りは、予定で2LDK～4LDK。総戸数は、258戸の規模のマンションです。比較対象として現地から南側に徒歩で5分ほどのシティタワーズ東京ベイは、３棟からなる約30階建てタワーマンションです。規模は約1,500戸クラスとなります。
プレミスト有明ガーデンズの価格・坪単価
現在未定ですが、有明周辺の中古相場と新築シティタワーズ東京ベイの中間になるのが自然なのかと？入居の時期もシティタワーズ東京ベイとほぼ同じ2020年3月下旬予定です。引き渡しまでに時間がある為、価格も重要ですが、金融機関から借り入れをして購入をする場合には、住宅ローンの金利も今後気になるところです。
プレミスト有明ガーデンズの概要
| 物件名称 | プレミスト有明ガーデンズ |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 総戸数 | 258戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 交通 | 東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分 東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより） |
| 敷地面積 | 6,213.00m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 一戸当たりの専有面積 | 55.90m2～82.60m2 |
| バルコニー面積 | 7.40m2～24.22m2 |
| 工事完了予定年月日 | 平成32年2月下旬予定 |
| 入居予定 | 平成32年3月下旬予定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 126台／未定 月額使用料/未定(別途カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌き用1台) |
| 駐輪場空台数／月額 | 516台／未定 月額使用料/未定(別途来客用15台、保育施設用15台) |
| バイク置き場空台数／月額 | 26台／未定 月額使用料/未定（ミニバイク10台、バイク16台） |
| 販売予定年月 | 平成30年6月中旬 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
上記出典：プレミスト有明ガーデンズ公式サイト ※2017.12.13時点
シティタワーズ東京ベイは、過去の記事で現地工事現場の写真など掲載中です。参考に。
住宅・商業複合開発！新築タワーマンション（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト建設中
詳細はプレミスト有明ガーデンズ公式サイトよりご確認ください。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/
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